Una buena noticia para quienes buscan adquirir su casa propia: ya está vigente el subsidio a la tasa de interés hipotecaria, una medida impulsada por el Gobierno y respaldada por diversas entidades del sector construcción, que busca facilitar el acceso a viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en Arica entregó detalles clave sobre este beneficio, despejando dudas y orientando a los potenciales beneficiarios.
¿En Qué Consiste El Subsidio?
El plan contempla una reducción de 60 puntos base en la tasa de interés aplicada a los créditos hipotecarios, lo que se traduce en una baja directa en el monto del dividendo mensual. A modo de ejemplo, si un banco ofrece una tasa del 4%, esta podría disminuir a un 3,4% con el subsidio. A esto se suma una garantía estatal que actúa como respaldo para las entidades financieras, permitiendo condiciones de financiamiento aún más favorables.
¿Quiénes Pueden Optar Al Beneficio?
Cualquier persona que cumpla con los requisitos para acceder a un crédito hipotecario puede postular. No hay restricciones por tramo etario o nivel de ingreso, aunque la evaluación de riesgo de cada solicitante será realizada por la institución financiera respectiva.
¿Qué Tipo De Viviendas Califican?
El beneficio está dirigido exclusivamente a la compra de viviendas nuevas. Esto incluye inmuebles que, aun cuando hayan sido construidos hace tiempo, no han sido comercializados anteriormente. La única limitación es el valor: deben estar bajo las 4.000 UF.
¿Cuál Es El Ahorro Estimado?
Según cálculos de la CChC, si una persona adquiere una vivienda por 4.000 UF con una tasa inicial de 4,4%, podría beneficiarse de una reducción de hasta 1 punto porcentual (0,6% por el subsidio y 0,4% por garantías estatales adicionales como el FOGAES). Con esta rebaja, el dividendo mensual estimado pasaría de $732.723 a cerca de $655.821, lo que representa un alivio económico significativo a largo plazo.
¿Dónde Y Cómo Se Postula?
El subsidio debe ser solicitado directamente en las entidades financieras que participaron en la licitación del programa. Entre ellas figuran bancos como Santander, Banco Estado, Itaú y Banco de Chile, además de cooperativas, compañías de seguros y cajas de compensación. No se requiere postulación ante el Estado, sino que la gestión se realiza en el momento de solicitar el crédito hipotecario.
Plazos Y Vigencia
El beneficio estará disponible por 24 meses desde su publicación oficial en el Diario Oficial, es decir, hasta el 29 de mayo de 2027. Una vez obtenido, la rebaja de la tasa se mantendrá durante toda la vigencia del crédito hipotecario, con un máximo de 30 años.
¿Cuántos Cupos Hay Disponibles?
El subsidio contempla 50.000 cupos a nivel nacional, sin distinción por región. No obstante, se han reservado 6.000 cupos especiales para quienes postulen a través de programas habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), en cuyo caso el valor máximo de la vivienda debe ser de 3.000 UF y se exige que sea la primera vivienda del solicitante.
¿Es Posible Acceder A Más De Un Subsidio?
Sí. El programa permite adquirir más de una vivienda bajo este beneficio, siempre que se cumplan los requisitos de financiamiento y que cada inmueble no supere el tope de 4.000 UF.
Desde la Cámara Chilena de la Construcción en Arica llaman a informarse bien antes de tomar decisiones y destacan el momento favorable para invertir en vivienda. “Es una oportunidad concreta para muchas familias que estaban postergando la decisión de compra debido a las altas tasas. Ahora hay una ventana real para acceder con mejores condiciones y estabilidad en el pago del dividendo”, señalaron desde la entidad.