Una nueva medida orientada a dinamizar el mercado habitacional en Chile ha generado debate, luego de plantearse la eliminación del Impuesto al Valor Agregado (IVA) en la venta de viviendas por un periodo de un año, con el objetivo de enfrentar la desaceleración del sector.
La iniciativa apunta principalmente a reducir el alto stock de propiedades sin vender, una de las principales preocupaciones de la industria inmobiliaria, que en los últimos años ha visto una caída en la demanda debido a factores como el encarecimiento del crédito y el aumento de costos.
Impacto Esperado En Compradores Y Empresas
De concretarse, la medida podría traducirse en una disminución relevante en el precio final de las viviendas, facilitando el acceso para potenciales compradores, especialmente en segmentos medios.
Al mismo tiempo, las empresas inmobiliarias verían un alivio en sus inventarios, lo que permitiría reactivar proyectos detenidos o postergados, además de incentivar nuevas inversiones en el sector.
Dudas Y Desafíos
Pese a los beneficios esperados, la propuesta también abre interrogantes. Uno de los principales cuestionamientos apunta a si la rebaja tributaria se trasladará efectivamente al precio final o si parte de ese margen será absorbido por las empresas.
Otro punto en discusión es el impacto fiscal de la medida, considerando la eventual disminución en la recaudación del Estado en un contexto de estrechez presupuestaria.
Asimismo, especialistas advierten que el efecto podría ser temporal, generando un aumento puntual en la demanda durante el periodo de vigencia, pero sin resolver problemas estructurales del mercado, como el acceso al financiamiento o la falta de suelo urbano.
Enfoque En La Reactivación
La propuesta se enmarca dentro de una serie de iniciativas que buscan impulsar la economía y reactivar sectores clave, siendo el inmobiliario uno de los más golpeados en el último tiempo.
De avanzar, la eliminación transitoria del IVA podría convertirse en un incentivo directo para compradores y un alivio para la industria, aunque su efectividad dependerá de cómo se implemente y de las condiciones del mercado durante su aplicación.